小区公共通道设地锁，法院判拆！

 

大家好，我是吕婷律师。今天要讲的是一个发生在老旧小区的相邻权纠纷案例。

在这个老旧小区，由于没有固定停车位，居民停车很困难。居民胡某为了自己停车方便，竟然在公共通道上设置了地锁。这可给其他居民带来了大麻烦，尤其是老人和小孩，正常通行受到严重影响，而且还存在安全隐患。其他居民多次找胡某，让他拆除地锁，可胡某就是不拆。无奈之下，有居民向法院起诉。
从法律层面看，《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。” 公共通道属于全体业主共有，胡某设置地锁的行为侵犯了其他居民的通行权，这属于典型的相邻权纠纷。
法院审理后，依据相关法律规定，判决胡某立即拆除地锁，恢复通道正常通行。
通过这个案例我们要明白，小区公共区域不能随意占用，要保障全体业主的合法权益，遵守法律规定，维护小区和谐秩序。