民事起诉状模板（物业纠纷）
民事起诉状
原告：[姓名]，[性别]，[出生日期]，住址：[具体住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。被告：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，统一社会信用代码：[信用代码]，联系电话：[联系电话]。
法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[具体职务]。
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求
- 请求判令被告立即履行物业服务合同约定的义务，对小区 [具体问题区域，如公共区域卫生、绿化区域等] 进行整改，达到合同约定的服务标准；
- 请求判令被告赔偿原告因物业服务不到位造成的财产损失共计人民币 [X] 元（详细说明财产损失情况及计算依据）；
- 请求判令被告承担本案的诉讼费。
事实与理由
原告系 [小区名称] [具体房号] 的业主，被告为该小区提供物业服务。自被告进驻小区提供物业服务以来，被告严重违反物业服务合同约定，未能履行应尽的服务义务。
在环境卫生方面，小区内垃圾经常堆积如山，长时间无人清理，散发着难闻气味，严重影响小区的居住环境和业主的生活质量。特别是在 [具体地点]，垃圾长期未清理，滋生了大量蚊虫，对业主的健康构成威胁。
小区的绿化养护也极为不到位。原本规划的绿化区域杂草丛生，树木无人修剪，许多绿植已经枯萎死亡，与物业服务合同中约定的绿化养护标准相差甚远。
安保管理更是混乱不堪。外来人员和车辆可以随意进出小区，小区内多次发生盗窃事件。原告家中于 [具体日期] 被盗，丢失了价值 [X] 元的财物。经调查发现，小区保安未按照规定进行巡逻和登记，门禁系统形同虚设，被告的不作为导致业主的人身和财产安全无法得到保障。
原告及其他业主多次向被告提出整改要求，通过书面通知、业主大会反馈等方式与被告沟通，但被告均未采取有效措施进行整改，仍然持续提供不合格的物业服务。
被告的上述行为已严重违反了双方签订的物业服务合同约定，损害了原告作为业主的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条、第九百四十二条以及相关法律法规的规定，被告应当履行合同义务，并对因其违约行为给原告造成的损失承担赔偿责任。
综上所述，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。
证据和证据来源，证人姓名和住所
- 证据：
- 与物业公司沟通的书面记录，包括信件、电子邮件等，证明原告多次向被告反映物业服务问题。
- 小区环境卫生、绿化现状及安保问题的照片、视频，拍摄时间为 [具体时间段]，地点为小区内 [具体位置]，直观反映被告服务不到位的情况。
- 家中被盗的报警记录、财物损失清单，证明原告因被告安保不力遭受的财产损失。
- 物业服务合同，证明双方的权利义务关系。
- 证据来源：上述证据均由原告在日常生活中收集、保存。
- 证人：[证人姓名 1]，住址：[证人住址 1]，联系电话：[证人电话 1]，可证明小区环境卫生差的情况；[证人姓名 2]，住址：[证人住址 2]，联系电话：[证人电话 2]，可证明小区安保管理混乱的情况。
此致
[具体人民法院名称]
附：本起诉状副本 [x] 份
起诉人 (签名)：[起诉人姓名]
[起诉日期]
以上就是一份完整的起诉物业起诉状模板实例。在实际撰写起诉状时，要根据具体的纠纷情况详细、准确地填写相关内容，确保诉讼请求合理合法，事实与理由清晰充分，证据确凿有力。这样才能更好地通过法律途径维护自己的权益。
