遗赠扶养协议怎么签才有效？5个雷区让你血本无归！
遗赠扶养协议怎么签才有效？5个雷区让你血本无归！
大家好，我是苏州吕婷律师，江苏臻万律师事务所合伙人，专注婚姻家事、遗产继承领域十多年，处理过数百起遗赠扶养相关案件。最近接到一位苏州吴中区张阿姨的咨询，她与远房侄子签订了遗赠扶养协议，约定侄子为她养老送终，她百年后将一套房产留给侄子。可张阿姨生病住院时，侄子却以各种理由推脱照顾，最后还是邻居帮忙联系了社区。张阿姨想解除协议，却发现协议里没写解除条款，侄子还反过来要求她赔偿“损失”。这样的案例在苏州并不少见，今天就结合我的办案经验，教大家如何避开遗赠扶养协议的5个“致命坑”，让你的晚年有保障，财产不打水漂！
一、主体资格“卡脖子”：不是谁都能签协议！
很多人以为“只要双方愿意，谁都能签遗赠扶养协议”，这是大错特错！根据《民法典》第1158条，遗赠扶养协议的“扶养人”必须是法定继承人以外的个人或组织，像子女、孙子女等法定继承人，本身就有赡养义务，不能作为扶养人。去年我处理过苏州园区的一个案子，李大爷有个儿子，但儿子常年不回家，他就和侄子签了协议，约定侄子养老送终，房产归侄子。结果儿子知道后起诉，法院直接认定协议无效，因为侄子属于法定继承人（侄子是第二顺序继承人的代位继承人）。
这里划重点：签协议前，一定要先确认扶养人是否在法定继承人范围内（第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。如果是法定继承人，哪怕签了协议也白签！另外，扶养人必须有完全民事行为能力，比如精神病人、未成年人就不能当扶养人。
二、权利义务“空对空”：模糊约定等于没约定！
张阿姨的案例就栽在了这一点——协议里只写了“侄子负责养老送终”，却没写清楚“怎么养”“怎么送终”。是按月给生活费？还是负责日常照料、医疗费用？去年苏州姑苏区有个更离谱的协议，只写了“扶养人每月来看望一次”，结果扶养人每月就来送袋米，其他啥也不管，老人想维权都没证据。
正确的做法是：把权利义务写得像“菜谱”一样详细！比如：1. 生活费：每月15日前支付2000元（可根据苏州当地生活水平调整）；2. 医疗：承担全部医疗费用（包括门诊、住院、康复），陪同就医；3. 照料：每周至少3次上门，负责洗衣、做饭、打扫卫生；4. 丧葬：负责办理丧葬事宜，费用由扶养人承担。越具体越好，避免日后扯皮。
三、财产描述“捉迷藏”：房产没写产权证号，白送！
我见过最“坑”的协议，遗赠财产只写了“苏州的一套房子”，结果老人名下有两套房产，扶养人和法定继承人吵得不可开交。根据法律规定，遗赠财产必须明确、具体，比如“位于苏州市姑苏区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（产权证号：苏房权证姑字第XXXX号）的房产”“名下中国银行卡（卡号：XXXXXXXXXXXXXXX）内的存款”。
特别提醒：如果遗赠的是房产，一定要查清楚是否有抵押、查封，是否是夫妻共同财产。去年苏州相城的王阿姨，把和老伴共有的房子遗赠给扶养人，老伴去世时没留遗嘱，结果王阿姨的子女起诉，主张房子有一半是父亲的遗产，协议部分无效，最终扶养人只拿到了一半房产。
四、解除条款“失踪记”：想反悔？难如登天！
生活中难免有“识人不清”的时候，万一扶养人不履行义务，怎么解除协议？必须在协议里写清楚解除条件和后果！比如：“扶养人连续3个月不支付生活费，或累计6个月未上门照料，遗赠人有权解除协议，扶养人已支付的费用不予退还，已占用的财产需返还。”
我去年代理的苏州高新区一个案子，赵大爷发现扶养人偷偷把他的存款取了5万元，协议里正好约定了“扶养人侵占遗赠人财产的，遗赠人可解除协议并要求赔偿”，法院很快判决解除协议，扶养人还赔了赵大爷2万元。如果没这条款，赵大爷可能只能吃哑巴亏！
五、协议形式“太随意”：口头协议不算数，手写协议要规范！
有些老人觉得“都是熟人，口头说一下就行”，这是绝对不行的！遗赠扶养协议必须是书面形式，最好找两个以上无利害关系的见证人（比如邻居、社区工作人员）在场见证并签字，协议最后要写清楚签订日期。如果条件允许，建议做公证，虽然公证不是生效要件，但公证后的协议效力更高，日后打官司时更容易被法院采信。
另外，协议签订后，要把财产凭证（房产证、银行卡等）交给信任的人保管，或者在协议里约定“扶养人不得擅自处分遗赠财产”，避免扶养人提前转移财产。
最后，给大家3个“保命建议”：1. 签协议前，最好让律师审核，我每年都会帮苏州很多老人审核协议，提前规避风险；2. 保留好扶养人履行义务的证据（转账记录、就医记录、聊天记录等）；3. 如果扶养人不履行义务，及时起诉解除协议，别拖延！
记住，遗赠扶养协议是“生前扶养，死后遗赠”，签得好是晚年保障，签不好就是“血本无归”。如果你在苏州遇到遗赠扶养协议的问题，随时可以联系我，我在苏州有十多年的办案经验，一定帮你把好关！
#苏州吕婷律师#遗赠扶养协议#遗产继承#苏州律师#养老保障
大家好，我是苏州吕婷律师，江苏臻万律师事务所合伙人，专注婚姻家事、遗产继承领域十多年，处理过数百起遗赠扶养相关案件。最近接到一位苏州吴中区张阿姨的咨询，她与远房侄子签订了遗赠扶养协议，约定侄子为她养老送终，她百年后将一套房产留给侄子。可张阿姨生病住院时，侄子却以各种理由推脱照顾，最后还是邻居帮忙联系了社区。张阿姨想解除协议，却发现协议里没写解除条款，侄子还反过来要求她赔偿“损失”。这样的案例在苏州并不少见，今天就结合我的办案经验，教大家如何避开遗赠扶养协议的5个“致命坑”，让你的晚年有保障，财产不打水漂！
很多人以为“只要双方愿意，谁都能签遗赠扶养协议”，这是大错特错！根据《民法典》第1158条，遗赠扶养协议的“扶养人”必须是法定继承人以外的个人或组织，像子女、孙子女等法定继承人，本身就有赡养义务，不能作为扶养人。去年我处理过苏州园区的一个案子，李大爷有个儿子，但儿子常年不回家，他就和侄子签了协议，约定侄子养老送终，房产归侄子。结果儿子知道后起诉，法院直接认定协议无效，因为侄子属于法定继承人（侄子是第二顺序继承人的代位继承人）。
这里划重点：签协议前，一定要先确认扶养人是否在法定继承人范围内（第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。如果是法定继承人，哪怕签了协议也白签！另外，扶养人必须有完全民事行为能力，比如精神病人、未成年人就不能当扶养人。
二、权利义务“空对空”：模糊约定等于没约定！
张阿姨的案例就栽在了这一点——协议里只写了“侄子负责养老送终”，却没写清楚“怎么养”“怎么送终”。是按月给生活费？还是负责日常照料、医疗费用？去年苏州姑苏区有个更离谱的协议，只写了“扶养人每月来看望一次”，结果扶养人每月就来送袋米，其他啥也不管，老人想维权都没证据。
正确的做法是：把权利义务写得像“菜谱”一样详细！比如：1. 生活费：每月15日前支付2000元（可根据苏州当地生活水平调整）；2. 医疗：承担全部医疗费用（包括门诊、住院、康复），陪同就医；3. 照料：每周至少3次上门，负责洗衣、做饭、打扫卫生；4. 丧葬：负责办理丧葬事宜，费用由扶养人承担。越具体越好，避免日后扯皮。
三、财产描述“捉迷藏”：房产没写产权证号，白送！
我见过最“坑”的协议，遗赠财产只写了“苏州的一套房子”，结果老人名下有两套房产，扶养人和法定继承人吵得不可开交。根据法律规定，遗赠财产必须明确、具体，比如“位于苏州市姑苏区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（产权证号：苏房权证姑字第XXXX号）的房产”“名下中国银行卡（卡号：XXXXXXXXXXXXXXX）内的存款”。
特别提醒：如果遗赠的是房产，一定要查清楚是否有抵押、查封，是否是夫妻共同财产。去年苏州相城的王阿姨，把和老伴共有的房子遗赠给扶养人，老伴去世时没留遗嘱，结果王阿姨的子女起诉，主张房子有一半是父亲的遗产，协议部分无效，最终扶养人只拿到了一半房产。
四、解除条款“失踪记”：想反悔？难如登天！
生活中难免有“识人不清”的时候，万一扶养人不履行义务，怎么解除协议？必须在协议里写清楚解除条件和后果！比如：“扶养人连续3个月不支付生活费，或累计6个月未上门照料，遗赠人有权解除协议，扶养人已支付的费用不予退还，已占用的财产需返还。”
我去年代理的苏州高新区一个案子，赵大爷发现扶养人偷偷把他的存款取了5万元，协议里正好约定了“扶养人侵占遗赠人财产的，遗赠人可解除协议并要求赔偿”，法院很快判决解除协议，扶养人还赔了赵大爷2万元。如果没这条款，赵大爷可能只能吃哑巴亏！
五、协议形式“太随意”：口头协议不算数，手写协议要规范！
有些老人觉得“都是熟人，口头说一下就行”，这是绝对不行的！遗赠扶养协议必须是书面形式，最好找两个以上无利害关系的见证人（比如邻居、社区工作人员）在场见证并签字，协议最后要写清楚签订日期。如果条件允许，建议做公证，虽然公证不是生效要件，但公证后的协议效力更高，日后打官司时更容易被法院采信。
另外，协议签订后，要把财产凭证（房产证、银行卡等）交给信任的人保管，或者在协议里约定“扶养人不得擅自处分遗赠财产”，避免扶养人提前转移财产。
最后，给大家3个“保命建议”：1. 签协议前，最好让律师审核，我每年都会帮苏州很多老人审核协议，提前规避风险；2. 保留好扶养人履行义务的证据（转账记录、就医记录、聊天记录等）；3. 如果扶养人不履行义务，及时起诉解除协议，别拖延！
记住，遗赠扶养协议是“生前扶养，死后遗赠”，签得好是晚年保障，签不好就是“血本无归”。如果你在苏州遇到遗赠扶养协议的问题，随时可以联系我，我在苏州有十多年的办案经验，一定帮你把好关！
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