离婚时哪些情况下房产可以不分

离婚时在以下情况下房产可能不分或者少分：
一、一方婚前全额出资购买且登记在一方名下的房产
如果一方在婚前全额出资购买房产，并且房产登记在出资方一人名下，该房产通常被认定为出资方的婚前个人财产，在离婚时另一方一般无权要求分割。例如，男方在结婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，并在婚前办理了房屋产权登记，登记在男方一人名下。婚后，夫妻双方并未对该房产进行任何出资或产权变更等行为，那么在离婚时，女方不能主张分割这套房产。 二、一方因受赠或继承明确指定只归一方所有的房产

1. 受赠房产：如果一方在婚姻关系存续期间因他人赠与获得房产，且赠与人明确表示该房产只赠与一方，那么该房产属于受赠方的个人财产。例如，男方的父母在男方婚后将一套房产赠与男方，并在赠与合同中明确写明该房产只归男方一人所有。在离婚时，女方不能对这套房产主张分割。
2. 继承房产：一方在婚姻关系存续期间因继承获得房产，如果被继承人在遗嘱中明确指定该房产由一方继承，那么该房产也属于继承方的个人财产。例如，女方的爷爷去世后，遗嘱中写明其名下的一套房产由女方一人继承，在离婚时男方不能要求分割这套房产。

三、一方在婚姻关系存续期间用个人财产购买且登记在一方名下的房产
如果一方在婚姻关系存续期间使用自己的婚前个人财产或者明确约定为个人财产的资金购买房产，并且房产登记在购买方一人名下，该房产一般被认定为购买方的个人财产。比如，女方在婚后用自己婚前的存款购买了一套房产，且房产登记在女方一人名下，没有使用夫妻共同财产进行出资，那么在离婚时男方不能主张分割该房产。
四、一方因婚内过错导致离婚，另一方有权主张过错方少分或不分房产的情况

1. 重婚：如果一方在婚姻关系存续期间与他人重婚，严重违反了夫妻忠实义务，在离婚时，无过错方可以主张对方少分或不分房产。例如，男方在婚姻关系存续期间与第三者以夫妻名义共同生活，女方在离婚诉讼中提供了充分的证据证明男方的重婚行为，法院可能会判决男方少分或不分夫妻共同房产。
2. 与他人同居：一方与婚外异性持续、稳定地共同居住，在离婚时，无过错方也可以请求法院判决过错方少分或不分房产。比如，女方发现男方与第三者长期同居，并有证据证明他们的同居关系，在离婚时女方可以向法院提出让男方少分或不分房产的请求。
3. 实施家庭暴力：一方对另一方实施家庭暴力，给受害方造成身体和精神上的严重伤害，在离婚财产分割时，受害方可以要求施暴方少分或不分房产。例如，男方经常对女方实施家庭暴力，女方有报警记录、医院诊断证明等证据，在离婚时女方可以据此要求男方少分或不分房产。
4. 虐待、遗弃家庭成员：一方有虐待或遗弃家庭成员的行为，在离婚时也可能被判决少分或不分房产。例如，男方长期虐待女方或遗弃家庭中的老人、孩子，女方提供了相关证据，法院可能会在财产分割时让男方少分或不分房产。
5. 隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产：如果一方有上述行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。比如，男方在离婚前私自将夫妻共同房产变卖，并将卖房所得款项转移，女方发现后提供证据证明男方的行为，法院可以判决男方少分或不分该房产。